Subastas concursales: qué son, cómo pujar y dónde encontrarlas
Cuando una empresa o un particular entra en concurso de acreedores y no puede pagar sus deudas, sus bienes se venden para pagar a los acreedores: pisos, locales, naves, terrenos, coches, maquinaria o empresas enteras. Muchas de esas ventas se hacen por subasta en plataformas especializadas, fuera del Portal del BOE, y por eso casi nadie las ve. Hoy seguimos 1971 subastas concursales activas, 891 de ellas de viviendas, y las reunimos en un solo sitio.
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Las subastas concursales hoy, en cifras (octubre de 2026)
Qué se subasta: Viviendas (891) · Mobiliario (127) · Mercancías (124) · Maquinaria (90) · Lotes mixtos (42) · Coches (42) · Informática (37).
De dónde salen: Oportunalia (918) · PLABI (Ministerio de Justicia) (490) · Surplex (305) · eActivos / Activos Concursales (81) · IAG Auction (66) · Escrapalia (35) · ConcursalesOnline (30) · Bilateral Activos (29) · ActCon (9) · WebSubasta (Manassets) (8).
Provincias con más subastas concursales
Qué es una subasta concursal
En un concurso de acreedores, el juez nombra un administrador concursal que se encarga de vender los bienes del deudor (la fase de liquidación). La forma de venderlos la fija el plan de liquidación aprobado por el juzgado: puede ser una venta directa, una subasta judicial en el Portal del BOE o, muy a menudo, una subasta en una entidad especializada.
Esas entidades son plataformas privadas (Oportunalia, Surplex, eActivos, Escrapalia, Concursales Online…) y también PLABI, la plataforma de liquidación de bienes del Ministerio de Justicia. Cada una publica sus propias condiciones: depósito, comisión, plazos y forma de pago.
En qué se diferencian de las subastas del BOE
- Dónde se publican: cada plataforma tiene su web; no hay un portal único como el del BOE.
- Qué se vende: además de inmuebles, mucho bien de empresa: naves, maquinaria, vehículos, stock, mobiliario o unidades productivas completas.
- Cómo se paga: muchas plataformas cobran al comprador una comisión sobre el precio de adjudicación, más IVA. Inclúyela en tus números antes de pujar.
- Las cargas: en la liquidación concursal el juez puede ordenar cancelar embargos e hipotecas al vender, pero no siempre ni todas. Lee las condiciones del lote y, si hay dudas, consúltalo con un abogado.
- Los impuestos: si el vendedor es una empresa, según el bien puede tributar por IVA en lugar de por el impuesto de transmisiones (ITP). Cambia bastante el coste final.
Cómo pujar en una subasta concursal, paso a paso
- Encuentra el lote y abre la ficha original en la plataforma (en Subasta360 tienes el enlace directo en cada ficha).
- Lee las condiciones particulares: depósito, comisión, plazo de pago, si el bien está ocupado y qué cargas se cancelan.
- Revisa la documentación: nota simple del Registro de la Propiedad, el auto o plan de liquidación y, en inmuebles, el Catastro.
- Calcula tu precio máximo: valor de mercado menos comisión, impuestos, notaría y registro, deudas de comunidad e IBI y reforma.
- Regístrate en la plataforma y, si lo pide, deposita la fianza.
- Puja antes del cierre. Si ganas, la plataforma y el administrador concursal te indican cómo pagar y firmar.
Qué revisar antes de pujar
- Ocupación: si hay inquilinos o personas viviendo, cuánto puede tardar la posesión.
- Cargas que subsisten: qué hipotecas o embargos no se cancelan con la venta.
- Deudas del inmueble: la comunidad de propietarios puede reclamar al nuevo dueño las cuotas del año en curso y de los tres anteriores, y el IBI pendiente también va con el inmueble.
- Valor de mercado real: la tasación puede ser antigua. Compárala con anuncios actuales de la zona: en Subasta360 lo calculamos para cada vivienda.
- Coste total: la comisión de la plataforma y los impuestos pueden sumar más de un 10 % al precio de adjudicación.
Cómo seguir todas las subastas concursales sin mirar diez webs
Subasta360 revisa cada día las plataformas concursales, el Portal del BOE, la Seguridad Social y los procuradores, y te avisa por email o por Telegram cuando sale un lote que encaja con lo que buscas. En cada vivienda ves el precio de salida, la tasación, el valor de mercado estimado con anuncios reales de la zona y el enlace para pujar. Cómo funcionan las alertas →
Subastas concursales que cierran pronto
Preguntas frecuentes
¿Qué es una subasta concursal?
Es la venta por subasta de los bienes de una empresa o persona en concurso de acreedores, dentro de la fase de liquidación. La organiza el administrador concursal, normalmente a través de una plataforma especializada o de PLABI, la plataforma del Ministerio de Justicia.
¿Las subastas concursales están en el BOE?
Algunas sí, cuando el juez decide subastar en el Portal de Subastas del BOE, pero muchas se hacen en plataformas privadas especializadas, cada una con su web. Por eso conviene seguirlas todas desde un solo sitio.
¿Se cancelan las cargas en una subasta concursal?
En la liquidación concursal el juez puede ordenar cancelar los embargos y las cargas al vender, pero no siempre ni todas: por ejemplo, la venta de un bien hipotecado tiene reglas propias. Lee las condiciones del lote y la documentación, y si tienes dudas consulta con un abogado antes de pujar.
¿Hay que pagar comisión?
En muchas plataformas sí: el comprador paga una comisión sobre el precio de adjudicación, más IVA. El porcentaje cambia según la plataforma y el lote, y aparece en las condiciones particulares.
¿Puedo visitar el inmueble antes de pujar?
Depende del lote. Algunas plataformas organizan visitas o publican fotos y documentación amplia; en otros casos solo se puede ver por fuera. Pregunta a la plataforma o al administrador concursal.
¿Cómo me entero de las subastas concursales nuevas?
Crea una alerta gratis en Subasta360 con el tipo de bien, la provincia y el precio máximo: te avisamos por email o por Telegram cuando sale una subasta concursal (o de cualquier otra fuente) que encaja.