Por cuánto se venden las subastas en España

Las claves

• 104.026 €precio mediano por el que se adjudica una vivienda (2.737 viviendas vendidas)
• 74 %del valor de subasta es la puja final mediana de una vivienda
• 70 %de su tasación pagan de mediana quienes compran una vivienda (en las 1.033 con tasación publicada)
• 70 %de las subastas del BOE se adjudican; el resto queda desierta
• 62 %de las viviendas que se venden en los juzgados llegan al 70 % del valor o más, el umbral de la venta firme

Viviendas: por cuánto se venden en cada provincia

Donde más se paga frente al valor de subasta: Málaga (104 %), Baleares (100 %), A Coruña (98 %). Donde menos: Ciudad Real (37 %), Burgos (49 %), Toledo (49 %). Solo provincias con al menos 20 viviendas vendidas.

Provincias con al menos 5 viviendas vendidas. «Sobre la tasación» solo cuenta las subastas que publican tasación, y se da con al menos 5 casos.

Según quién convoca la subasta

* Estas plataformas solo publican el resultado de las subastas que se venden, así que no se puede calcular cuántas quedan desiertas.

La regla del 70 % en los juzgados

En una subasta judicial de una vivienda no hay precio de salida. Si la mejor puja llega al 70 % del valor de subasta, la venta es firme; por debajo, el deudor puede presentar a alguien que mejore la oferta y el juzgado decide (art. 670 de la Ley de Enjuiciamiento Civil). Así se repartieron las 2.340 viviendas vendidas en los juzgados:

• El 70 % o más: 1.443 (62 %)
• Entre el 50 y el 70 %: 583 (25 %)
• Menos del 50 %: 314 (13 %)

En vehículos y demás bienes muebles la venta es firme desde el 50 % (art. 650).

Por tipo de bien

Metodología

• Fuentes: Portal de Subastas del BOE (juzgados, Hacienda y otras administraciones), subastas de la Seguridad Social y plataformas privadas de concursos de acreedores y de colegios de procuradores. Subasta360 consulta estas fuentes a diario.
• Qué se cuenta: subastas terminadas entre el 14 de junio de 2026 y el 22 de octubre de 2026 con resultado conocido: adjudicada con puja final o desierta. Las suspendidas o canceladas sin resultado no entran.
• Valor de subasta: el que fija el juzgado o la administración (en Hacienda y la Seguridad Social es el precio de salida). La puja final se compara con él; si no se publica, con la tasación.
• Medianas, no medias: la mediana es el valor del medio y no se deja arrastrar por casos extremos. Se descartan pujas por debajo del 1 % o por encima del 300 % del valor, que suelen ser datos mal publicados.
• Limitaciones: la puja final es la mejor postura publicada al cerrar; en las judiciales por debajo del 70 % el juzgado puede no aprobarla después.